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北京金标律师事务所专业房产律师，24小时在线， 快5分钟响应，一对一在线为您解决法律问题。
法律咨询：
钱与李签订房屋买卖合同一份，约定钱将与妻子林共有的房屋出售给李，但是合同上卖方处仅有钱一方的签名，买房人要求钱与妻子林共同协助办理房屋过户手续，遭到拒绝后，李起诉到要求解除合同，并由钱来承担违约责任——私人买卖房屋合同是否受法律保护
律师答疑：
私人买卖房屋合同受法律保护。有效的房屋买卖合同要求双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同内容合法、符合的形式，买卖关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
法律依据： 《民法典》百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
